Description
This summary is translated from the listing data. The full original description is available below.
Case e rustico for sale in Re · Dissimo – Valle Vigezzo. 388 m². Price: €105,000. Reference V-DISSIMO100. Contact La Fenice Immobiliare for availability, full details and a viewing.
Original description in Italian
DISSIMO – VALLE VIGEZZO
DUE CASE DA RISTRUTTURARE E UN RUSTICO CON TERRAZZE E VISTA MONTI
388 M² CATASTALI COMPLESSIVI DOCUMENTATI
PREZZO RICHIESTO PER LA VENDITA IN BLOCCO: € 105.000
Nel borgo di Dissimo, nel Comune di Re, La Fenice Immobiliare VCO propone due case da ristrutturare e un rustico in sasso, con balconi, terrazze e affacci sulla vallata. È possibile valutare anche l'acquisto separato, con prezzi, porzioni e condizioni da concordare.
LE DUE CASE
La casa in Piazza Fontana Dissimo presenta balconi e terrazzo: la visura la censisce come abitazione A/4, con superficie catastale totale di 156 m², di cui 153 m² escluse le aree scoperte.
La casa in Via Scalette si sviluppa su più livelli e comprende cantina, sottotetto, balconi e terrazza panoramica: la visura la censisce come abitazione A/4, con superficie catastale totale di 201 m², di cui 193 m² escluse le aree scoperte.
I lavori di recupero risultano avviati; impianti, riscaldamento, spazi destinati ai bagni e finiture sono da completare. Distribuzione, stato dei lavori e corrispondenza alle planimetrie e alle pratiche edilizie sono da verificare con sopralluogo tecnico e documentazione completa.
IL RUSTICO
Fabbricato in sasso in Via Monte Rotondo, utilizzato come ripostiglio e censito in categoria C/2 (magazzino/deposito), con superficie catastale totale di 31 m² e consistenza catastale di 22 m². È proposto come spazio accessorio da recuperare. L'eventuale trasformazione ad uso abitativo richiede una preventiva verifica urbanistica e le autorizzazioni necessarie.
SUPERFICI E DOCUMENTAZIONE
Le visure aggiornate al 15 ottobre 2026 riportano 156 m² per la prima abitazione, 201 m² per la seconda abitazione e 31 m² per il deposito: la somma è 388 m² catastali.
Il valore di 388 m² indicato nella scheda è la somma delle superfici catastali delle tre unità documentate; non è una misurazione della superficie calpestabile né un calcolo della superficie commerciale. La superficie commerciale e l'esatta delimitazione delle porzioni offerte saranno verificate con la documentazione completa e un rilievo tecnico.
Le parti comuni, le aree esterne e il terreno indicato nella proposta sono da identificare e verificare quanto a diritti, superficie e inclusione nella vendita. Non è conteggiata una superficie aggiuntiva di terreno.
UTENZE E PRESTAZIONE ENERGETICA
Allacciamenti, stato degli impianti e lavori necessari sono da verificare per ciascuna unità. La documentazione energetica è in corso di verifica: classe ed eventuali esclusioni dall'obbligo di APE saranno precisate sulla base dei documenti e dell'accertamento tecnico di ogni singola unità.
IL BORGO E LA VALLE VIGEZZO
Una posizione nel centro storico, vicino al confine svizzero, per chi cerca un progetto di recupero in montagna. Eventuali destinazioni ricettive o altri cambi d'uso sono subordinati alla verifica di fattibilità e alle autorizzazioni necessarie.
Prezzo richiesto per la vendita in blocco: € 105.000.
Vendita separata da concordare.
Informazioni e visite: La Fenice Immobiliare VCO – 328 488 2238.
www.lafenicevco.com