Descrizione
🏡 Immobile da ristrutturare con grande potenziale a San Bernardino Verbano (VB)
Immerso nello splendido contesto collinare e naturale del Verbano-Cusio-Ossola, proponiamo in vendita un fabbricato da ristrutturare, con ampia metratura e possibilitĂ di personalizzazione, ideale per chi cerca un progetto su misura.
đź“Ť Caratteristiche catastali e dati essenziali
Comune: San Bernardino Verbano (VB)
Foglio: 33
Categoria catastale: A/4 (abitazione di tipo popolare)
retevisure.it
+2
Immobiliare.it
+2
Classe: 3
Consistenza: 8,5 vani
Superficie totale: 171 m² (di cui 152 m² escluse aree scoperte)
Redditi catastali: rendita € 307,29
Terreno (particella seminativo): 31 m², con redditi dominicale € 0,11 e agrario € 0,14
🌟 I punti di forza
Ampia volumetria: gli 8,5 vani offrono la possibilitĂ di creare piĂą unitĂ abitative, una villa unica o soluzione bifamiliare.
Libertà progettuale: trattandosi di immobile da ristrutturare, l’acquirente ha la piena libertà nell’organizzazione degli spazi, scelta di finiture, impianti e layout.
Ubicazione suggestiva: collocato in un contesto naturale, con potenziale vista panoramica e buona esposizione al sole.
Terreno annesso: anche il piccolo appezzamento seminativo aggiunge valore all’offerta, utile per giardino, orto o spazio verde privato.
🏗️ Ristrutturazione: consigli e potenzialitĂ
Restauro conservativo: recupero dell’aspetto storico con materiali locali (pietra, legno) mantenendo il carattere originario.
Suddivisione in unitĂ : possibilitĂ di suddividere in appartamenti indipendenti da destinare a locazioni o uso turistico.
Efficienza energetica: interventi moderni su coibentazioni, impianti termici e serramenti possono trasformare l’immobile in una residenza efficiente e sostenibile.
PossibilitĂ di contributi: verifica della presenza di incentivi regionali o statali per il recupero del patrimonio edilizio e per l'efficientamento energetico.
đź“Ł Invito alla trattativa
Questa proprietà rappresenta un’occasione rara per realizzare una casa su misura in un ambiente alpino tranquillo ma non isolato. Perfetta per amanti della natura, investitori o per chi cerca un immobile da trasformare in un rifugio personale.
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La Fenice Immobiliare