Beschreibung
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Ladenlokal zum Verkauf in Villadossola. 460 m², 10 zimmer. Preis: 250.000 €. Referenz V001290. Kontaktieren Sie La Fenice Immobiliare für Verfügbarkeit, vollständige Angaben und einen Besichtigungstermin.
Originalbeschreibung auf Italienisch
Spazio Commerciale Ex Supermercato – Ampio Locale con Potenziale Residenziale o Commerciale
Nel cuore di una zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un immobile commerciale ex Conad con grande potenziale di trasformazione, ideale per chi desidera investire in un progetto di sviluppo residenziale o in nuove attività commerciali.
Caratteristiche principali
Superficie totale di circa 920 mq, distribuiti su due livelli: 460 mq al piano terra e 460 mq al piano interrato adibito a magazzino.
Ingresso principale con rampa collegata al parcheggio clienti, oltre a un secondo ingresso posteriore.
Distribuzione interna
L’area di vendita è attualmente suddivisa in due ambienti: uno più piccolo, e uno più ampio dotato di 3 lucernari a soffitto, 1 ampio finestrone e porta antipanico.
Nel retro troviamo:
Bagno per disabili;
Due finestroni e due porte (una delle quali con maniglione antipanico);
Cella frigorifera.
Spazi accessori e funzionali
Ufficio interno;
Servizi igienici separati per uomini e donne, dotati di armadietti e doccia per il personale;
Cabina elettrica dedicata per l’intera struttura;
Impianto di condizionamento, sistema d’allarme, videosorveglianza e impianto audio;
In magazzino è presente l’impianto predisposto per un generatore autonomo (generatore da installare);
Montacarichi funzionante (da verificare in seguito al periodo di inattività).
Possibilità di riconversione
Grazie alla generosa metratura, alle ampie altezze e alle numerose aperture, l’immobile si presta perfettamente a una riconversione in appartamenti residenziali, loft, uffici, palestre, cliniche mediche o spazi polifunzionali.
Condizioni
L’immobile, pur essendo in buone condizioni generali, è inutilizzato da tempo, quindi è consigliabile effettuare una verifica degli impianti e delle attrezzature tecniche prima della riattivazione.
Perché investire qui?
Ampi spazi versatili e facilmente riadattabili;
Posizione strategica e ben collegata;
Ottima opportunità per imprenditori, investitori e professionisti del settore immobiliare.
📞 Contatta La Fenice Immobiliare per maggiori dettagli, visite in loco e una consulenza dedicata sul potenziale di trasformazione e valorizzazione di questo interessante immobile.