Beschreibung
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Hausteil zum Verkauf in Macugnaga · Pestarena. 125 m². Preis: 120.000 €. Referenz V-PESTARENA125. Kontaktieren Sie La Fenice Immobiliare für Verfügbarkeit, vollständige Angaben und einen Besichtigungstermin.
Originalbeschreibung auf Italienisch
Nel borgo di Pestarena, frazione di Macugnaga, La Fenice Immobiliare VCO propone in vendita una caratteristica porzione di casa in stile Walser di circa 125 m², disposta su due livelli all’interno di un fabbricato di tre piani. Prezzo: €120.000. Venduta arredata, con cantina e sottotetto ad uso ripostiglio.
IL GIARDINO
Uno dei punti di forza è il giardino di circa 400 m², condiviso con un’altra proprietà: uno spazio verde recintato, con area barbecue e legnaia, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto nel contesto alpino di Macugnaga.
PIANO TERRA RISTRUTTURATO
Ingresso, bagno con vasca e ampia zona giorno con cucina e soggiorno open space. Il legno, la stufa e il camino creano un’atmosfera calda e tipicamente montana. Pavimenti in piastrelle in cucina e bagno e in legno nel soggiorno e nelle stanze; serramenti in legno con vetro singolo.
PRIMO PIANO DA RISTRUTTURARE
Due ampie stanze, con affaccio rispettivamente sul giardino e verso i monti, offrono spazio per personalizzare la zona notte. Completa la proprietà il sottotetto utilizzabile come ripostiglio.
ACCESSI E DOTAZIONI
Un ingresso esclusivo dal giardino e un secondo accesso dal portone lato strada, con scale comuni condivise con l’altra proprietà. Riscaldamento a legna tramite stufa e camino; acqua calda sanitaria con scaldabagno elettrico; cucina alimentata da serbatoio esterno a gas. Contatore elettrico autonomo. Secondo le informazioni fornite, è presente in giardino un punto di allacciamento al metano, attualmente non utilizzato. Tetto in piode indicato in buono stato, con una porzione recentemente sostituita.
POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE
La ristrutturazione del primo piano permette di studiare una seconda casa di montagna su misura. La realizzazione di un ulteriore bagno, una diversa distribuzione delle stanze e una scala interna di collegamento sono ipotesi da verificare con un tecnico, in relazione allo stato dell’immobile e alle autorizzazioni necessarie. Da valutare anche per un futuro utilizzo turistico, previa verifica dei requisiti applicabili.
Per informazioni e visite: La Fenice Immobiliare VCO – telefono e WhatsApp 328 488 2238.